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「捷運來了！」台中市政府日前舉辦電聯車廂遊行造勢活動，象徵台中捷運綠線通車在即，同時也意味著台中捷運房市時代來臨！台中房仲業者指出，捷運G9到G12站橫跨7、8期重劃區，是捷運綠線最精華區域，站體與周邊百貨商場、綠地公園相連，預期沿線建案最具補漲潛力。
其中，坐落於台灣大道、文心路口的G9市政府站，緊鄰新光、大遠百、老虎城等百貨商圈，還有國家歌劇院及秋紅谷生態廣場，都在捷運步行10分鐘內，向是台商、企業主的購屋首選，目前也是台中豪宅指標區。
住商不動產台中南屯店協理張光華表示，台中實價登錄揭露的10大豪宅全都位於此區，成屋價格約在40至70萬元間，預售案以「聯聚瑞和」規畫1層1戶338坪，每坪開價68至89萬元、每戶總價3億元最受矚目；大陸「麗格」規畫60至125坪、每坪開價60至85萬元。
此外，捷運G12站座落於8期核心，連接3座大型公園。其中，南苑公園正對捷運G12站；而豐富、豐樂2座公園，面積超過萬坪，區域內有湖水岸商圈、COSTCO與迪卡儂等大型賣場進駐，到高鐵站約10分鐘車程，生活機能完善。
緊鄰捷運G12站的「台中文心秀泰廣場」，賣場面積約2.4萬坪，秀泰影城將打造全台最大的旗艦級電影院，預計2017年第1季開幕，搭上捷運綠線試運轉時程，屆時可望帶動8期一波房市補漲行情。
8期新案包括遠雄「文心匯」、聚合發「湖心泊」等，在捷運綠線通車在即加持下，今年春節期間看屋人潮明顯增加，吸引在地換屋、置產族及介紹返鄉台商賞屋。遠雄表示，由於「文心匯」1期銷售業績不俗，預計第2季推出2期。
至於新成屋部份，張光華表示，鄰近豐樂公園第1排的國泰「頤湖苑」，每坪約42萬元（含車位）、「雙橡園R1」每坪36.3萬元（含車位）；豪墅以陸府「觀止」、每戶總價8,000萬元最高價，周邊新案開價持續穩健上揚。
國內壽險集團爭相插旗中台灣影城通路！富邦集團轉投資的「凱擘影城」，進駐自家旗下的台中大魯閣新時代購物中心開設全台首家影城，元旦搶先營運；南山人壽集團與秀泰影城攜手合作、位於台中市東區的「秀泰廣場影城」，也預計農曆年前後試營運；新光集下殺團也規畫與秀泰影城合作、於烏日高鐵特區打造全台最大的「電競影院」。
「凱擘影城」由凱擘、台灣大哥大、富邦金創共同投資，其中最大股東凱擘持股逾5成、台灣大哥大持股約3成；富邦集團先行成立「凱擘影藝」，參與多部台灣電影製作及發行。
凱擘影城總經理林美瑤指出，「凱擘影城」運用台灣大哥大數位資源及科技、富邦集團旗下專業金融商品，跨界結合各領域最新潮流代表，打造連鎖影城品牌，期望達成建立國際娛樂交流平台的目標。
凱擘影城位於台中大魯閣新時代的首家分店，前身為「威秀影城」，去年底租約到期後，大魯閣新時代購物中心的「房東」、也就是富邦集團收回營業據點自用；今年元旦凌晨，隨即掛上「凱擘影城」品牌、無縫接軌繼續營業，元旦連假期間觀影人潮未受更名影響。
林美瑤表示，凱擘影城有9個影廳、合計2,700個座位數。預計投入數千萬元於3月起進行大改裝，包括打造12米寬的互動式電視牆。
林美瑤強調，美國人平均每年看電影4次、韓國3次、香港2.6次，台灣僅有0.6次，凱擘影藝深耕台灣本土市場、力挺台灣電影，每年發行與投資製作4至6部電影，未來將把重心擺在影視內容與通路布局上，除台中店之外，也與北部、南部多家商場洽談中，更不排除與現有影城合作。
至於南山人壽集團與秀泰影城攜手合作的「秀泰廣場影城」，合計共規畫17個影廳、約2,500個座位數，正積極趕工中，準備搶在1月底、2月初營運。不僅如此，南山人壽集團也在台中市8期文心南路上興建文心廣場，預計引進第2座秀泰影城搶市。
新光集團看好烏日高鐵特區三鐵共構，購地卡位。據悉，新光集團計畫與秀泰影城攜手合作，打造「電競影院」，將興建全台最大的電競館，平時作為電影院，並可舉辦專業電玩大賽，吸引人潮帶動商機，進而帶動周邊飯店、觀光發展，藉由高鐵站的便利交通，吸引人潮與舉辦電競比賽。
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